ارزیابی میزان تحقق کاربری زمین در طرح های توسعه شهری با تاکید بر کاربری فضای سبز: مطالعه موردی: شهر دورود

يکي از مطالعات اساسي در جهت شناخت شهر و نحوه ي پراکندگي فعاليت ها در شهر، مطالعه نحوه استفاده از اراضي شهري است، رشد و تحول سریع شهرها در قرن اخیر و به خصوص در چند دهه اخیر باعث رواج طرحهای شهری برای موزون ساختن توسعه¬های شهری شد¬ه است. طرح¬هاي جامع شهري به عنوان مهمترين ابزار مديريتي در مقياس شهر در طي چند دهه كه از ظهور آن مي¬گذرد با مسائلي روبرو بوده است كه دستيابي به اهداف و نتايج مد نظر خود را با كمرنگي همراه كرده است. امروزه از فضای سبز شهری به عنوان یکی از شاخص های اصلی توسعه پایدار و معیاری جهت شناخت شهر سالم یاد می شود. پیامدهای توسعه شهری و پیچیدگی های معضلات زیست محیطی آنها، موجودیت فضای سبز و گسترش آن برای همیشه اجتناب ناپذیر کرده اند. يكي از مشكلات اساسي شهرها، كمبود فضاي سبز شهري است كه از جنبه هاي مختلف بر زندگي انسان تاثير سوء مي گذارد. در مقايسه با استانداردهاي شهر سازي، علاوه بر پايين بودن سطح كاربري فضاي سبز در شهرهاي مختلف ايران، پراكندگي نامناسب آن نيز مشكلاتي را به وجود آورده است كه از جمله مي توان به عدم توزيع عادلانه فضاي سبز در شهر و مشكلات دسترسي شهروندان اشاره كرد. از ديدگاه برنامه ريزي و طراحي شهري، گسترش فضاي سبز مفهومي وسيع تر از توسعه پوشش گياهي و بهبود شرايط محيط طبيعي شهر دارد. منظور از توسعه فضاي سبز در واقع نوعي ساماندهي و نظم بخشي به فضاهاي پراكنده و متنوع سبز است. پیش از هر نوع برنامه ریزی برای توسعه فضای سبز شهری می بایست استانداردها و سرانه های آن را مشخص کرد در راستای موارد مذکور، پژوهش حاضر با هدف ارزیابی میزان تحقق کاربری طرح های توسعه شهری، با تاکید بر کاربری فضای سبز شهر دورود با روش توصیفی- تحلیلی تدوین شده است. نتایج مطالعات نشان می دهد کاربری¬های محقق مصوب در طرح جامع دورود در مقایسه با طرح موجود کاربری های مسکونی، آموزشی، فرهنگی، تفریحی، درمانی، صنعتی و حمل¬و¬نقل می¬باشد. سایر کاربری¬های پیشنهادی در طرح جامع مصوب در مقایسه با طرح موجود تحقق نیافته¬اند. در شهر دورود میزان سرانه کاربری فضای سبز در وضع موجود4.04 متر مربع می باشد، که در مقایسه با سرانه مصوب طرح که 9متر مربع مصوب شده است، تحقق پیدا نکرده است. در قالب مدل SWOT تعداد 11 نقطه قوت در برابر 25 نقطه ضعف داخلی و تعداد 11 فرصت خارجی در برابر 16 تهدید خارجی، در ارتباط با وضع موجود تحقق پذیری اهداف طرح های توسعه شهری شناسایی و مورد بررسی قرار گرفته است.

کاربری اراضی، کاربری فضای سبز، طرح جامع، تحقق پذیری،SWOT