یکی از مسئولیت های خاص که در ماده 333 قانون مدنی ایران و ماده 1386 قانون مدنی فرانسه به آن اشاره شده است مسئولیت مدنی مالک نسبت به خسارات ناشی از خراب شدن ساختمان معیوب است. گاه شهروندان از فرو ریزی ساختمان و دیوار های معیوب آسیب های جدی می بینند و همین امر موجب شده مقرراتی راجع به مسئولیت مالک ساختمان وضع گردد. هدف این مقاله بررسی مسئولیت مدنی مالک ساختمان های مزبور در حقوق ایران و فرانسه می باشد. تحقیق از نوع کاربردی و توسعه ای و روش انجام آن توصیفی و تحلیلی بوده و روش گردآوری اطلاعات به دو صورت کتابخانه ای و اینترنتی است. نتایج تحقیق بیانگر این است که در حقوق ایران بر خلاف حقوق فرانسه، مسئولیت مدنی مالک مبتنی بر نظریه تقصیر بوده و بین مواد 333 و 1386 علی رغم شباهات زیاد، اختلافاتی نیز به چشم می خورد.
کلید واژگان :
مسئولیت مدنی، ساختمان، خرابی، مالک، عیب، حقوق ایران، حقوق فرانسه.
