سنجش پایداری مسکن در سیاستهای مسکن اجتماعی ایران مطالعه موردی: مسکن استیجاری هزار دستگاه شهر خرم آباد

وضعیت کنونی هرم سنی جمعیت ایران و میانه¬ی پهن آن نشان می¬دهد، برنامه¬ریزان و سیاست¬گذاران کشور در برهه¬ی کنونی با مشکلات عدیده ای همچون بیکاری فزاینده، مشکلات اجتماعی، مسأله تأمین مسکن و ... مواجه¬اند. در این میان مسکن به¬عنوان یک نیاز اولیه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. به همین سبب، یکی از مشکلات پیش روی بخش مسکن، ورود خیل عظیم جوانان به سنین تشکیل خانواده است؛ زیرا افزایش میزان رشد ازدواج را می¬توان به معنای افزایش نیاز به مسکن دانست. از اینرو همواره یکی از گروه¬های هدف در سیاست¬گذاری¬های مسکن گروه¬های کم¬درآمد، زوج¬های جوان بوده¬اند. یکی از سیاست¬های مسکن در خصوص این گروه¬ها در کشور ایران، سیاست مسکن اجتماعی بوده است، این سیاست در قالب ساخت مسکن استیجاری یا اجاره به شرط تملیک بوده ظهور یافته است.. گروه¬های هدف این سیاست¬ها، زوج¬های جوان و زنان فاقد سرپرست عنوان شده¬اند. بنابراین در این تحقیق هدف، ارزیابی سیاست ساخت مسکن اجاره به شرط تملیک نمونه: هزار دستگاه شهر خرم آباد با توجه به شاخص¬های پایداری مسکن است. روش تحقیق از نوع توصیفی- تحلیلی بوده و برای جمع آوری داده ها از 2 روش پیمایشی و کتابخانه¬ای استفاده شده است. روش تجزیه و تحلیل داده¬ها با استفاده از نرم افزار SPSS و متعاقباً استفاده از مدل¬هایی همچون آزمون T ، نیز رگرسیون خطی و چند گانه و ضریب همبستگی پیرسون می¬باشد. نتایج تحقیق حاکی از آن است که میزان پایداری(2.66) و میزان کارایی مسکن در نمونه مورد مطالعه کمتر از میانگین بوده¬اند. در میان شاخص¬های سطح چهارم شاخص تعلق به مکان دارای کمترین میانگین بوده است. نتایج آزمون T بیانگر آن است که بیش¬ترین میزان میانگین متعلق به دو شاخص دسترسی(3.00) و ابعاد کمی(3.2) بوده است. نتایج تحلیل رگرسیون چند متغیره نشان می¬دهد شاخص روابط اجتماعی(0.67) در سطح چهارم مدل، شاخص ابعاد فرهنگی (0.47) و شاخص ابعاد کمی(0.31) در سطح دوم مدل، و شاخص ابعاد اجتماعی- فرهنگی در سطح دوم مدل بیش¬ترین نقش را در کارایی مسکن داشته¬اند. همینطور نتایج آزمون همبستگی پیرسون نشان می¬دهد احساس تعلق به مکان (با ضریب همبستگی 0.57) و ابعاد اجتماعی با ضریب(0.50) بیش¬ترین میزان همبستگی را با کارایی مسکن داشته¬اند. ضمناً میزان همبستگی دو شاخص پایداری و کارایی مسکن (0.534) محاسبه شده که بیانگر وجود همبستگی قوی میان این دو متغیر می¬باشد.

پایداری مسکن، سیاست های مسکن، اجاره به شرط تملیک، خرم آباد.