شناسایی و اولویت بندی عوامل مؤثر در ساماندهی بازار مسکن شهری (مطالعۀ موردی: بازار مسکن کلانشهر رشت)

مسکن يكي از شاخص¬هاي عمدۀ ارزيابي توسعۀ يك كشور به شمار می آید و همواره در کانون توجه سیاست گذاران بوده است و با توجه به پیچیدگی و معضلات موجود در بازار مسکن، ساماندهی این بخش، از مهمترین اهداف و برنامه های راهبردی دولت ها و نهادهای مسئول به شمار می آید. اهداف پژوهش حاضر، شناسایی عوامل تأثیرگذار در ساماندهی بازار مسکن شهری و سپس اولویت¬بندی آنها براساس اهمیت است. برای دستیابی به اهداف، مطالعات کتابخانه ای در زمینۀ مسکن و بازار آن صورت گرفت؛ که به واسطۀ آن عوامل مؤثر جهت ساماندهی بازار شناسایی شد؛ سپس جهت اولویت بندی عوامل شناسایی شده از تکنیک تصمیم گیری چندمعیارۀ AHP استفاده شد. برای انجام چنین فرایندی نیاز به داده های حاصل از مطالعات میدانی بود؛ بنابراین به کمک ابزار پرسشنامه، داده هایی از جامعۀ متخصصان بازار مسکن کلانشهر رشت جمع آوری شد؛ پس از جمع آوری 58 پرسشنامه تکمیل شده از سوی متخصصان ، نرخ ناسازگاری ماتریس های مقایسات زوجی پرسشنامه محاسبه و تأیید شد. پس از ترکیب داده های جمع آوری شده و تجزیه و تحلیل آنها، یافته ها نشان داد که عامل اقتصادیِ قیمت مسکن حائز رتبۀ اول و سایر عوامل یعنی سیاسی، دولتی/ قانونی، فناوری و فرهنگی در رتبه های بعد قرار گرفتند. در نهایت نیز راهکارهایی کاربردی براساس یافته ها، جهت جلوگیری از آشفتگی و نابسامانی فعلی و آتی بازار مسکن شهری ارائه گردید.

مسکن، ساماندهی بازار مسکن، عوامل مؤثر در ساماندهی بازار مسکن، کلانشهر رشت