بررسی میزان تأثیرگذاری طرح مسکن مهر بر بازار اقتصادی مسکن در شهر بابل

طرح مسکن مهر با هدف فراهم كردن مسكن براي اقشار كم درآمد بصورت انبوه و با قميت كم از سال 1388 مرحله اجرايي خود را آغاز كرد و در شهر بابل نيز از اواخر سال 1388 عملياتي شد. در نوشتار حاضر ميزان اثرگذاري اين طرح بر بازار اقتصادي و تبعات آن بررسي و تحليل شد. براي اين كار از داده هاي قيمت منطقه اي مسکن ،‌تعداد معاملات خريد و فروش 5 سال ،‌ ميانگين مدت زمان انتظار براي خانه دار شدن ،‌ تعداد واحدهاي ساخته شده مسكن مهر و وام مهر دار استفاده شد. يافته هاي تحقيق نشان مي دهد طرح مسكن مهر در شهر بابل سبب رونق ساخت و ساز و گسترش انبوه سازي و صنعتي سازي و به تبع افزايش عرضه مسكن شده است .در عين حال اين طرح سبب ارتقاي شاخص دسترسي به مسكن شده و مدت زمان انتظار براي خانه دار شدن را به كمتر از 10 سال كاهش داده است. از سويي ديگر ، تزريق نقدينگي حاصل از طرح مسكن مهر در بازار مسكن و افزايش تقاضا در افزايش قيمت مسكن نيز اثرگذار بوده است. در مجموع اين طرح با وجود نوپا بودن توانسته مشكل تقاضاي انباشته مسكن را تاحدودي برطرف كند .

مسکن مهر ، وام 4 درصدی مهر ، مجتمع های مسکونی مهر ، عرضه و تقاضای مسکن ، شاخص دسترسی به مسکن